- Prix
- 245 000 €
- Ref T325
Adresse : 6 impasse Aliénor, 33370 YVRAC. Au sein d'une petite copropriété calme et récente, secteur "Le Poteau" à Yvrac. Le cabinet GTL vous propose à la vente une maison 4 pièces 88m² avec jardin, comprenant au rdc : une entrée, un WC avec lave mains, un cellier, un rangement sous escalier, un séjour ouvrant sur un jardin, une cuisine séparée, une chambre avec placard. À l'étage : un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC, deux chambres dont une avec placard, une terrasse. Vous disposerez également d'un porche et d'un abri voiture. Chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché, poissonerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, primeur, cave à vin. Accès n89 à moins de 3 minutes et Bordeaux Centre à moins de 30 minutes. La copropriété comprend 58 lots dont 26 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 euros par mois. Aucune procédure en cours. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 931 euros. Votre contact : Camille Bonnal au 06 21 28 38 41.
Code postal 33370
Surface habitable (m²) 88,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2011
Copropriété OUI
Lot n° 25
nombre de lots 58
Quote Part annuelle des charges 1 025,03 €
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 12 250 €
Charges 85,42 €
Taxe foncière annuelle 931 €
